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佛山全面解除房地产限购

发布时间:2022-12-10 责任编辑:力源不锈钢网

12月9日,佛山住建局官网正式发布文件《佛山市住房和城乡建设局关于进一步优化房地产调控政策的通知》。


重点提到:2022年12月10日起,在本市禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道购买的新建商品住房,须自商品房买卖合同网签备案之日起满3年方可上市交易。上述区域暂停实施住房限购政策。


至此,佛山全市均不限购!



这是继6月2日后,佛山住建局发布的又一解除限购文件。从只剩3个镇街(祖庙、桂城、大良)限购,到现在全市不限购,相隔了半年左右。


全市解限,也意味着,在佛山买房,全部可做2成首付了!这将对佛山楼市有什么影响?


1、大幅刺激临广的住宅销售

这次加码取消限购的3个镇街(祖庙、桂城、大良),以桂城的关注度最高。由于地缘优势,以及广佛线的便利,对比广钢、海珠、天河等地,平洲/三山的购房门槛更低,性价比更高。

桂城取消限购,将吸引大批广州购房者,刚改乃至投资购买力;甚至是广州上班的刚需,也会因为桂城教育的强大口碑,而选择2成首付的桂城二手房。

2、市场热度回升,信心回归

昨日这个重磅政策,再加上前段时间的“三支箭”,以及房贷利率下调等叠加作用,佛山的楼市信心将会得到空前提振!

加上疫情管控的平稳理性,全市只需2成首付即可上车,诱惑力很大。预计今年底佛山一手住宅无论是看房量、成交量等,都将出现大幅上升。

3、短期内房价以稳为主

虽然热度提升,但由于祖庙、桂城、大良的库存较大,预计短期内楼盘仍以去库存为主,所以房价还是以稳为主。

4、对广州楼市形成冲击

祖庙、桂城、大良大松绑,对广州楼市或将形成较大冲击。尤其千灯湖、祖庙这些热门板块,因地段相邻,或价格吸引力巨大,广州部分购买力将被佛山分流

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